武汉市汉阳造纸厂片区职工房改房户主要自封阳台，(产权证图纸上建筑面积有阳台尺寸)_免费法律咨询

王胜景律师

2020-07-03 07:17

政府相关部门没有出示公告，当地装饰店不接封阳台单子，这与当地城管有无关系，若有城管是不是越权侵害他人利益

你好

你好，就是说按照法律规定的封阳台呢，主要是重视它的安全性，以及封阳台的时候呢，要统一的一个规划，看起来那这个比较美观……然后在实践当中呢，就是说物业经过小区大多数业主同意呢，可能会要求统一封阳台

但是呢，这个城管那边是，不可以强制要求国家，并没有对封阳台有具体的规定

所以封阳台的时候呢，严格上呢，并不是说物业公司说了算，城管说了算，而是小区要成立业主委员会，由全体业主对封阳台来进行投票，超过2/3以上的业主决定了才可以，原因到底是怎么封开发商物管以及城管都无权反对业主封阳台

同时呢，一个基本的原则就是说自己封闭的阳台呢，要没有超出规定的建筑范围，如果超出的话就属于违章建筑，都涉及到违章建筑，也就是没有经过建设部门许可，规划部门规划的话，那么城管就可以来干涉，可以要求拆除违章建筑

谢谢！求证城管有权干涉私有房产内的装修包括阳台，

只要不涉及到违章建筑没有超过范围或者说没有改变这个沉重等等，像这种情况是不用干涉无权干涉的，如果涉及到，超出范围或者说违章的话，那么是可以的

那现在要自封阳台城管不准封，该怎么维护合法权益

像这种情况按照法律规定呢，你们有业主委员会对吧，由业主委员会组织大家投票，然后，这个进行统一的外观或者怎么样的一个设计进行封

如果城管那边不准封的话，要求他们出具相关的依据或文件，没有的话可以投诉举报打市长热线向纪委国家监察委投诉

城管不准自封阳台会和拆迁利益有关连吗？

什么拆迁利益，我没懂你的意思

拆迁利益的话，说白了就是说房子是谁的谁被拆迁了，那么补偿款就是谁的，跟你封阳台是没有关系的

谢谢！

不客气，可以的话，请点右下角给五星好评谢谢，祝您生活愉快