对于您的情况，建议您采取以下步骤。 联系相关部门了解具体情况。首先，您可以向相关政府部门（如城市规划局）了解具体地区的拆迁计划和进展，以确认是否有确实存在的拆迁行为。 寻求法律顾问帮助。考虑到您目前尚未签订拆迁协议，为了确保自己的合法权益不受损害，可以考虑聘请一位专业的法律顾问来协助处理这一问题。他们可以帮助您评估可能的损失，并提供相应的解决方案。 准备必要的材料。在进行新营业执照申请时，可能会要求提供一些与拆迁相关的文件或证明。确保您已经准备好这些材料，以便顺利通过审查。 协商解决。如果拆迁行为确有其事，且影响到您的正常经营，可以尝试与当地政府沟通，争取得到适当的补偿或延期等条件。同时，也可以尝试与其他受影响的企业或个人协商，看能否达成妥协或获得更多的优惠。 及时更换营业执照。即使无法避免拆迁的影响，也不应因此而忽视更换营业执照的重要性。尽快完成这一过程是保障自己权益的关键步骤。 请注意，以上信息仅供参考，具体的法律意见需要根据实际情况和当地法律法规来判断。希望您能够妥善处理此问题，保护好自己的利益。