如果开发商因高利贷而被迫破产，那么在这种情况下的房产交易可能会面临一定的风险。首先，您购买的房屋是否具有使用居住权，以及是否会受到其他债权人的占有，这需要根据具体情况进行判断。 如果您是通过合法途径购买的房屋，并且与开发商签订了正式的书面合同，通常情况下，该房屋的使用权和所有权应当属于您。此外，由于您已经支付了首付款并完成了相关手续，因此您的权益也得到了保障。 然而，需要注意的是，在某些情况下，法院可能有权对债务人财产进行处置，包括出售其房产以偿还债务。在这种情况下，如果您的房屋处于被执行状态，那么它就不再归您所有，而是由法院或其他债权人占用或管理。 为了最大程度地保护自己的权益，建议您及时联系专业的法律顾问，了解具体的法律情况，并寻求合适的解决方案。同时，也可以考虑向法院申请保全措施，以防止他人非法占用或处分您的房产。