关于您的问题，我可以提供以下建议。 对于按揭贷款的处理，您可以联系贷款银行了解具体情况。通常情况下，如果在购房时选择了按揭贷款，并且您尚未完成全部贷款偿还，那么需要尽快与银行沟通并解决这个问题。 关于物业费的问题，如果物业费已经到期但尚未支付，建议您及时与物业管理公司进行协商和沟通，了解具体原因，并按照合同约定支付相应的费用。 如果物业费已过期而仍未缴纳，可能会影响您居住的便利性和安全。在这种情况下，您可以考虑向当地房管部门或相关部门投诉，以维护自己的合法权益。 在处理这些问题时，建议您保持冷静，采取积极的态度解决问题，同时避免不必要的纠纷和矛盾。如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。