在您的情况下，根据您提供的信息，可能涉及到了房产交易中的几个关键点。 房产买卖的合法性和合规性。首先，需要确认该房屋买卖合同是否符合当地法律法规的要求。例如，在某些地区，出售共有产权的房屋可能会受到限制。 房产继承权的处理。由于原配偶（前妻）作为共同所有权人之一，她的遗产份额应当按照法律规定进行分配。如果她没有明确放弃自己的权利，那么她有权要求部分或全部的房屋权益。 公证程序。根据当地政策，出售房产时，通常会要求双方当事人共同到场办理公证手续。这种情况可能是出于安全考虑，确保整个交易过程的合法性。 房产过户流程。如果您计划以新房购买的方式继续使用该房产，并且房产已经完成了相关的买卖和过户手续，那么您可以直接向当地的不动产登记部门申请办理更名手续，无需您的前妻亲自到场。 综上所述，为了确保您的权益不受损害，请务必详细咨询当地的相关法规和专业人士的意见，以便做出最合适的决策。