根据我国法律规定，双方已经办理了结婚登记手续，并且房产证上也写了双方的名字，那么该房产即视为双方的共同财产。关于彩礼的问题，虽然在一些地方存在一定的习俗和文化背景，但并不构成法定的婚姻财产基础。因此，在实际操作中，彩礼通常不会被认定为夫妻共同财产的一部分。 至于婚前协议，它主要针对的是婚后形成的债务或约定事项。如果你方已经与对方共同生活并产生了债务或其他经济关系，则需要考虑签订一份明确的书面协议来界定这些权利和义务。对于彩礼的问题，建议双方协商一致后，再行签订相关协议。