尊敬的客户。 您好！感谢您向我咨询有关购房合同的问题。根据您的描述，您在2017年8月29日与某房产公司签订了购房合同，并支付了首付12万元8元。随后，您要求退款并提供了银行转账凭证作为证据。 首先，关于购房合同是否需要双方签字和盖章的问题，这取决于具体的法律规定以及合同的具体条款。一般来说，在签订购房合同时，如果涉及到金额较大的款项或者涉及第三方的权益时，通常会要求双方签字和盖章以确保交易的安全性和合法性。 其次，如果您认为存在退款请求的理由成立，您可以考虑采取以下措施。 查看合同中的具体约定。仔细阅读合同中关于退款的相关规定，了解是否有明确的规定可以支持您的退款请求。 提交相关证明材料。如转账凭证、付款记录等，这些材料可以帮助证明您已经按照合同履行了支付义务。 联系房产公司或寻求法律顾问的帮助。如果您对退款请求有任何疑问或担忧，建议尽快联系房产公司或请一位专业的法律顾问进行咨询和指导。 最后，提醒您注意保护自己的合法权益，及时处理可能出现的问题。希望以上信息能帮助到您，如有其他问题，请随时联系我们。祝您生活愉快！ 此致 敬礼 [您的名字] [联系方式]