您好，根据您提供的信息，您在6月28日晚上与中介签订了一份为期一年的房屋租赁合同，租期从7月1日至次年的6月30日。然而，在签约时您并未亲自查看房屋，而是由其他人代为观看并签署了合同。 如果您发现签订的合同并非您最初所选的房子，且存在其他更好的选择，您有权要求立即取消这份合同，并退还已支付的租金和任何押金或保证金。在这种情况下，您可能不会被视为违约，因为合同尚未生效。 请注意，如果房东已经同意您的取消请求并且同意解除合同，您可以立即通知中介并取回钥匙。请确保保存好所有相关文件以备不时之需。同时，了解清楚当地的法律规定以及有关合同条款的重要性，以便在遇到类似情况时能够采取正确的行动。