关于您所描述的情况，建议您考虑以下几个方面。 房屋所有权转移。根据我国法律规定，房产属于夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间购买的房产原则上应视为共同财产。如果您和您的丈夫已协议离婚，那么按照《中华人民共和国民法典》第1064条的规定，“夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”，因此您可以要求将该房产登记为您的个人所有。 抚养权与抚养费用。根据《民法典》第1073条规定。“父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。”这意味着无论是否离婚，作为孩子的法定监护人，您都有权利要求对方支付抚养费用。至于抚养费用的具体数额，通常由法院根据孩子的实际生活需求和家庭经济状况来确定。 签订购房合同。对于购买房产而言，无论是新购置还是继承，都需要签订相应的购房合同。这些合同通常包括但不限于以下条款。 -房屋买卖的详细信息，如地址、面积、价格等。 -付款方式和期限。 -房产交付条件及违约责任。 -合同解除的条件及后果。 -其他相关事项，例如物业交割、产权归属等。 未出生孩子的抚养权和抚养费问题。在没有明确约定的情况下，未出生的孩子也应当被视为您的合法配偶之一，享有与已出生子女同等的抚养权。关于抚养费的问题，同样可以协商解决，也可以通过法律途径寻求帮助。 最后，建议您尽快咨询专业的律师或法律顾问，以便更好地理解和处理这些问题。他们能够提供更具体的法律建议和支持。