跳过中介和房东签协议。 1.1天前在58看到一房源,联系到中介,带领看房。没有签任何协议。 2.当天晚上在58房源看到个人房源出租,联系上房东,与中介带领看的房是同一房源。后签合同。 3.搬家期间,中介多次询问房东和我,为避免麻烦,我和房东都说是朋友介绍,相互认识。 请问 1.这样跳过中介属不属于违法? 2.是否应该交付中介费?
2025-10-15 12:11根据您的描述,您似乎是在处理一个房屋租赁过程中的纠纷。首先,关于“跳过中介”的行为,从法律的角度来看,如果双方之间存在明确的书面或口头协议,且该协议合法有效,则跳过中介的行为通常不会构成违法行为。 然而,具体情况下需要考虑以下几个因素。 是否存在有效的书面协议。您提到在58平台上看到了房源信息,并通过中介进行了看房,然后又找到了房东直接签订了合同。这表明您可能已经与房东达成了一定程度上的交易意向,即存在书面协议。如果没有正式的书面协议,那么跳过中介可能会被视为违约行为。 是否有其他证据证明了这一关系。如果您能找到其他证据,比如转账记录、短信记录等,来证明您确实是在寻找合适的房源并与房东建立了联系,这有助于证明跳过中介的事实。这些证据可以作为支持您主张权利的依据。 是否违反了合同约定。虽然没有找到具体的违规条款,但有些地区或租约中可能存在禁止跳过中介的相关规定。例如,在某些地方,跳过中介可能被认为是不道德或者有欺诈嫌疑的行为,从而违反了租房合同的公平原则。 对于是否应该支付中介费的问题,这个问题涉及多个方面,包括但不限于中介的服务性质、服务内容以及服务费用的收取方式等。一般来说,如果中介提供了实际的帮助和服务,如提供房源信息、协助谈判价格等,那么他们有权要求相应的费用。然而,具体情况还需要根据当地的法律法规及具体合同条款进行判断。 综上所述,建议您详细检查相关法规,了解当地法律规定,同时保留好所有的沟通记录和凭证,以便在必要时维护自己的权益。如果情况复杂,请寻求专业的法律帮助以确保自己的合法权益得到保护。