关于您所描述的情况，确实存在一定的法律风险。根据法律规定，如果房屋存在漏水或者渗漏的问题，需要由开发商或物业负责维修。但是，在某些情况下，业主可能需要承担部分责任。 首先，您应该确认房屋是否存在质量问题，比如屋顶是否破损、外墙是否有裂缝等。如果有这些问题，那么您可以通过向开发商或物业公司提出赔偿要求来维护自己的权益。 其次，如果您已经与邻居协商过这个问题，并且对方同意承担责任，那么您可以考虑采取诉讼的方式解决纠纷。在诉讼过程中，您可以提供证据证明您的损失，如照片、视频等，以支持您的主张。 最后，建议您咨询专业的律师，以便获得更具体的法律意见和帮助。律师可以根据具体情况为您提供专业的法律服务，帮助您更好地保护自己的合法权益。