在房屋租赁合同中，通常会明确约定租金支付的具体方式。如果房屋出租人（房东）将房屋出租给了承租人，并且合同中没有明确约定租金由谁支付或者是否包含租金，那么租金应当由承租人（受让人）支付。 然而，在房屋租赁期间，房东可能会有权利要求承租人支付部分或全部的房屋维修费用以及可能存在的其他费用。这些费用通常是根据双方事先商定的标准来支付的，例如按照房屋使用情况的评估标准。因此，对于这部分费用，房东有权向承租人收取，除非合同中有明确规定不包括在内或者另有约定。 总之，房屋转让涉及买卖双方之间的权益转移，而租金和维修费用是基于原合同条款进行分配的。如果存在争议，建议通过协商解决，如果无法达成一致，则可以通过诉讼途径寻求司法裁判。