已转大客户。租赁合同 承租方 学校的房子 第一手房东 二手房东转给我们 合同是三年 现在遇到招标,无法继续承租 如果遇到招标,需要赔付10万元,现在对方只同意赔付5万元,我们跟二手房东有合同,学校禁止转租,当时签合同时不知情。
2026-01-18 11:36您好!首先,关于您的案件,我建议您及时与房东和二手房东进行沟通,了解他们的立场和要求,并尝试寻找其他解决方案,如延长合同期限或寻求法律援助。 其次,根据法律规定,如果房屋所有权发生转移,原房屋所有人应当承担违约责任,即应赔偿因转让行为导致的损失。因此,在您的情况下,即使合同已经到期,也有可能面临赔偿责任。 再次,由于学校不允许将房屋用于商业用途,这可能会影响到您的承租权。在这种情况下,您可以考虑向法院提起诉讼,请求解除租赁合同并要求房东退还租金和押金。 最后,为了保护自己的合法权益,建议您事先详细了解相关法律法规,明确自身的权利和义务,并在必要时寻求专业的法律帮助。祝您早日解决问题!