您好,和中介签订购房协议,和房主约定用公积金贷款,但是后期办手续,因为我和对象两人名下都有贷款,超40万,用不了公积金,这个属于我们违约吗?违约要承担20%的房款。我先看好房子,找中介联系,才签订的合同,中介也没有查我们能不能用公积金贷款,就让我们签了合同。这个能怎么解决?
2024-07-21 02:58首先,如果您和您的配偶在申请住房公积金贷款时未能成功,这并不意味着您们有违约行为。根据中国的法律规定,如果一方无法满足申请条件,则另一方有权选择退出交易。 其次,如果您和中介之间的合同中没有明确规定任何关于贷款资格的要求,那么您们的合同可能是有效的,并且您们应该按照合同条款执行。然而,如果您们对合同有任何疑问或担忧,您可以考虑与中介进行沟通,以寻求解决方案。 最后,如果您认为自己受到了不公正的对待或者中介的行为违反了相关法律法规,您可以向当地的消费者保护组织或相关部门投诉,以维护自己的合法权益。同时,您也可以考虑通过法律途径解决问题,例如提起诉讼或仲裁。 请注意,以上建议仅供参考,具体处理方式需要根据实际情况来确定。在做出决定之前,最好咨询专业的法律顾问。