根据您提供的信息，您的主要债务和资产如下。 -房产。总价为142平方米，价值约在8000至9000元之间。 -贷款余额。大约为54万元，其中包含首付13万元和剩余的41万元（未偿还部分）。 -借款人父母借款金额为10万元，借款人妻子借款5万元。 此外，您还有其他一些负债，如孩子的抚养费和生活费用等。这些都需要考虑在内，并且还需要考虑到您个人的生活成本以及可能需要支付的赡养费用。 为了公平分配财产，您可以考虑以下几点。 房产。如果您愿意出售房产，那么其价值将是双方协商的结果。如果房产无法卖出或价格低于市场价，可以考虑以其他方式处理，例如分割产权或者以折价的方式进行处理。 债务。债务应当由双方共同承担，除非一方明确表示不愿意承担债务的一部分或全部。对于已经产生的债务，可以根据实际情况商定偿还方案，包括分期偿还、延期偿还或其他形式的解决方案。 其他资产。除了上述提到的房产外，您还拥有一些其他的资产，如小工厂和车辆。这些资产的价值也需要评估，以便确定它们应如何分配。 子女抚养权与抚养费。关于孩子的抚养权和抚养费问题，通常会依据法律规定来决定。如果双方意见不一致，建议寻求法律专业人士的帮助，以确保最终结果公正合理。 请注意，以上建议仅供参考。具体处理离婚事宜时，建议咨询专业的家庭法律师，以获取最准确和个性化的建议。同时，了解并遵守当地法律法规也是至关重要的。祝您早日解决问题！