您好,我想请教一下,我有一套房屋出租了,租户租住了三年,每年签一份合同,第一份合同是在中介公司签的,但是是我们自己找的中介公司,中介公司在备注栏里注明出现任何事情与他们无关,第二年和第三年都是在本合同后面续签的,但是现在租户租住三年后,这个月底合同到期,租户却被查出偷电,电表被电力局查封,要求赔偿偷电款,租户不想交纳罚款,说自己没有偷电,还说有可能是以前租户偷电弄得电表,可是在他租住前几年,其他住户没有被查出过偷电行为,我想咨询一下,这样情况是否应该租户自己交纳罚款,跟我房主没有关系,我是否可以起诉租户,答应官司的几率多大。谢谢
8天前尊敬的用户, 首先感谢您对我的信任,并向您询问关于您的房屋租赁纠纷的问题。 根据我国《民法典》及相关法律法规的规定,承租人有义务按照约定支付租金,并遵守有关租赁物的使用规定。如果承租人在租赁期间存在违反法律规定的行为,如擅自改变房屋用途、损坏或丢失租赁物等,可能需要承担相应的法律责任。 在您提到的情况中,如果您认为该承租人的行为导致电表被查封并需赔偿电费,那么这确实是一个法律问题。由于您已经与该承租人签订了合同,并且合同中有明确的条款说明责任分担,因此在承租人违约的情况下,房东可能会有权利追究其法律责任。 不过,对于具体的诉讼事宜,建议您寻求专业的法律意见。您可以聘请一位经验丰富的律师来帮助您分析案件,制定合适的策略和应对方案。同时,了解相关法律知识,掌握自己的权益,也是非常重要的。 最后,提醒您注意保护好自身的合法权益,避免因不恰当的行为而给自己带来不必要的麻烦。希望以上信息能够帮到您,祝您一切顺利!