您好,我想问下我家买了一套复式的房子顶楼需要封阳台(买房子的时候售楼处送我的平方,房产证上没有这个平方)这个算违建吗?城建局要问我要2万块钱,这个合理吗
2024-09-04 11:06关于您所描述的情况,我将为您解答。 首先,根据我国相关法律法规的规定,如果您的复式房屋的顶层有未被合法占用的空间,且该空间不属于原产权人的私有财产,则可能存在违建的风险。此外,如果您购买时售楼处赠送了额外的面积,并且房产证上并未登记,那么这部分面积可能被视为赠与或赠予性质,也可能存在一定的风险。 其次,对于城建局要求您缴纳2万元的行为,这似乎涉及到非法占地和违法建设的问题。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;逾期不拆除的,由作出行政处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。 因此,建议您及时联系专业的法律顾问,了解具体情况,以避免不必要的纠纷和法律风险。同时,确保自己的权益得到保护。