在购买房屋的过程中，如果遇到卖方不履行购房合同中的义务（如未按时交付定金或房产证等），您可以通过以下方式解决。 与卖方协商。首先尝试直接与卖方进行沟通，了解对方的立场和原因。可能是因为某些客观因素导致无法继续交易。 寻求第三方调解。如果双方无法达成一致，可以考虑向房地产中介或其他第三方机构求助，由他们介入协调，帮助您找到解决方案。 申请仲裁或诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可以选择通过正式途径，比如向当地人民法院提起民事诉讼，要求卖方按照购房合同约定支付定金或者赔偿损失。 保留证据。在整个过程中，尽可能保存所有相关文件和记录，包括但不限于合同副本、往来邮件、录音录像等，以备将来需要时使用。 记住，在处理此类纠纷时，保持冷静、理性，避免情绪化的决定，这是维护自身权益的关键。同时，尊重法律法规，遵循合法合规的方式解决争议，是保护自己合法权益的重要手段。