在实践中，如果购房者支付的总房款低于合同约定的价格，则存在一些争议。这种情况下，开发商可能会认为其权益受到损害，因为按照合同规定，开发商有权获得合理的利润。然而，在某些情况下，法院可能支持购房者，特别是当房屋质量良好且无重大缺陷时。 具体来说，如果该房屋是通过拍卖或竞拍方式购买的，并且买家最终以较低的价格成交，那么这种情况下可能存在一定的合理性。在这种情况下，买家可以通过法律途径要求退款或者退还部分已付的款项，前提是符合法律规定和合同条款。 此外，如果房屋本身存在质量问题，如结构不牢固、建筑材料不合格等，这也可能导致房价低于合同规定的价格。在这种情况下，买家也有权要求开发商退还差额。 需要注意的是，具体的案例需要根据当地法律法规和实际情况来分析判断。建议您详细咨询相关专业人士，以便更好地了解您的情况并做出决策。