您好！关于您的问题，我将为您提供一些基本的信息和建议。 我们首先需要明确的是，在中国，房屋所有权通常通过买卖交易来实现，而不是通过赠与或继承的方式。因此，如果您的丈夫想要获得这套房产的所有权，他需要购买该房产并支付相应的价款给卖方。 关于房产证，目前您所说的“房产证”可能指的是《不动产权证书》，即俗称的“房产证”。在某些情况下，如夫妻双方共同拥有房产时，《不动产权证书》上可能会标注为“共有房产”，这意味着这是一套共有财产，其中每个产权人享有同等的权利和义务。 关于税费，一般来说，购房过程中涉及的税费主要包括契税、印花税、个人所得税等。具体税费数额取决于购房价格以及当地的政策规定。如果您能提供具体的购房信息（例如房价、面积等），我可以帮您计算大概的税费总额。 关于房产的增值部分，如果这套房产的价值在未来几年内有所增长，那么您可以考虑出售以获取更多的财富。但请注意，这种行为会涉及到更复杂的税务和法律程序。 有关房贷的问题，如果原贷款期限较长，且您希望将其延长至30年，那么您需要提前向银行申请，并且准备好相关的材料，包括新的收入证明、家庭成员变化说明等。 如果您对房产的增值有疑问，请咨询专业的房地产顾问或律师，他们可以提供更详细的指导和帮助。 最后，我强烈建议您尽快联系专业的房地产顾问或律师，以便了解更多信息并制定最佳策略。祝您一切顺利！