首先，您需要确认购房合同是否合法有效。如果购房合同存在欺诈行为或者条款不明确，则可能无法要求对方退款。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人在订立合同时应当遵循诚实信用原则，不得隐瞒真实情况或提供虚假信息。因此，在签订购房合同时，建议您详细阅读合同条款，并询问清楚各项权利义务和违约责任。 如果您已经与对方达成协议并签订了购房合同，但发现对方未能按照约定履行义务，您可以考虑以下几种方式。 协商解决。尝试通过沟通来解决问题。双方可以坐下来进行谈判，讨论如何公平地处理这个问题。 向消费者协会投诉。如果合同中没有明确规定仲裁条款，您可以向当地消费者协会或其他相关机构投诉，寻求调解或仲裁。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，且合同中有争议解决条款，您可以选择通过法律途径解决纠纷。在起诉前，建议先收集好相关的证据材料，包括合同文本、交易记录等。 请注意，以上建议仅供参考，请务必结合具体情况进行分析和操作。在任何情况下，都应尊重法律法规及社会公德，避免采取过激行为。希望您能够尽快得到满意的解决方案。