在签订房屋买卖合同时，如果卖方提供的房产证信息与实际情况不符（如房产证未办理），这通常被视为卖方违约。在这种情况下，买方有权要求卖方退还定金，并可能获得额外赔偿。 具体来说，如果卖方未能提供真实有效的房产证，买方可以依据合同中的相关条款提出解除合同的要求。合同中通常会规定如果卖方未能按时或按质提供房产证时，买方有权单方面解除合同并要求对方返还已支付的定金和其它任何费用。 需要注意的是，具体的法律规定可能会因国家和地区而异。因此，在处理此类纠纷时，建议您首先详细阅读合同条款以及当地的法律法规，以确保您的权益得到充分保护。如果您需要进一步的帮助或有其他法律问题，欢迎随时联系我。