在您的情况下，首先需要确定房屋的质量问题是否属于开发商的责任范围。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》，开发商有义务保证出售的房屋质量符合合同约定和国家规定的标准。 您已经与开发商进行了一年多的协商，但问题仍未解决。在这种情况下，您可以考虑采取以下几步行动： 1. **收集证据**：保留好所有与开发商沟通的记录，包括书面沟通和电话录音等，同时对房屋的裂纹进行拍照或录像，作为质量问题的证据。 2. **咨询专业律师**：寻求专业律师的帮助，了解您的法律权益和可能的诉讼策略。 3. **协商解决**：在律师的协助下，再次与开发商进行协商，尝试达成一个对双方都可接受的解决方案。 4. **法律途径**：如果协商无果，您可以选择通过法律途径解决，包括但不限于向消费者协会投诉、向有关行政部门反映情况或直接向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的责任，如修复房屋、赔偿损失或退房等。 5. **注意时效**：注意房屋质量问题的诉讼时效，一般为两年，从发现问题之日起计算。 在整个过程中，保持沟通记录和证据的完整性是非常重要的，这将有助于您在法律诉讼中维护自己的权益。同时，考虑到法律程序可能较为复杂和耗时，建议您尽快采取行动。