在您的情况下，如果合同中明确约定了院子的面积，并且您发现实际面积与合同约定不符，您有权要求卖方承担违约责任。首先，您可以与卖方协商，尝试解决这个问题。如果协商无果，您可以委托律师提起诉讼。 起诉时，您需要提供以下证据： 1. 购房合同，证明双方的权利和义务，特别是院子面积的约定。 2. 院子面积的测量报告或相关证据，证明实际面积与合同约定不符。 3. 您支付定金的证据，如转账记录或收据。 在诉讼中，您可以要求卖方退还定金，并根据合同条款要求赔偿损失或违约金。如果合同中没有明确约定违约责任，您可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求卖方承担违约责任。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用。在决定起诉之前，您应该权衡诉讼的成本和可能获得的赔偿。同时，建议您咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和指导。