房屋租赁合同期限不得超过多少年 上海公共户 租住朋友家 签约合同 希望可以长一点年限 请问最高年限是多长
2025-03-09 15:14根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房屋租赁期限最长不得超过二十年。因此,上海公共户租住朋友家的合同中约定的租赁期限最长不得超过二十年。 此外,《上海市住宅租赁管理办法》对租赁期限的具体规定如下。 租赁期限一般不超过十年。 在租赁期间内,承租人不得擅自改变房屋用途或进行转租。 出租人与承租人应当在租赁合同中明确约定租赁期限和终止条件。 租赁合同到期后,出租人有权收回房屋,并要求承租人在合理时间内迁出。 综上所述,上海公共户租住朋友家签订的合同中关于租赁期限的条款,应当以不超过二十年为上限,同时需要遵守上述法律规定,确保双方权益得到保障。如果存在特殊需求,建议咨询专业的律师或者房产经纪人,以便更好地了解相关法律法规并做出合适的决策。