在离婚协议中明确约定房产归子女所有，并未实际办理过户登记手续的情况下，一般情况下，该部分房产仍应属于夫妻共同财产。具体处理方式可能需要根据当地法律规定和具体情况来确定。 如果双方无法就房产归属达成一致意见，可以考虑通过诉讼程序解决争议。法院可能会依据相关法律规定，结合案情对房产进行判决。此外，如果一方不同意将房产赠与给子女或放弃对该房产的所有权，则另一方也有权请求分割房产。 建议您咨询专业的律师，以获取更详细的法律建议和指导。同时，考虑到涉及个人隐私和利益的问题，最好采取合法的方式解决问题，避免不必要的纠纷和法律风险。