在离婚时处理按揭贷款的房子涉及复杂的法律问题。首先，你需要确定房子的产权归属。 根据中国法律规定，房产所有权由夫妻双方共同所有。即使一方在婚姻期间获得了一部分房屋权益，另一方仍然有权要求分割这些财产。然而，在某些情况下，法院可能会考虑公平原则，例如，如果一方对家庭有重大贡献或负有债务，则可能需要给予更多照顾。 其次，关于贷款未偿还的部分，它通常被视为共同债务的一部分。这意味着无论离婚与否，该债务都需要由双方共同承担。 因此，如果你和你的配偶正在离婚，你需要注意以下几点。 确定房子的产权归属。 分析是否需要将按揭贷款作为共同债务来分担。 考虑任何可能影响财产分配的因素，如贡献、贡献程度等。 在进行任何决定之前，建议咨询专业的法律顾问以获取更详细的指导。 总之，离婚过程中处理按揭贷款的房子涉及到复杂的情况和细节，建议在专业人士的帮助下做出决策。