宅基地的使用权是基于家庭关系和土地所有权的分割而形成的。在农村地区，宅基地通常属于集体所有，并由农户使用。如果宅基地的所有权人是村民小组或者集体经济组织，那么宅基地的使用权也应当归其所有。 关于宅基地的使用权是否能够赠与给非直系亲属的问题，需要具体分析。根据我国《民法典》的规定，宅基地使用权是可以转让的，但必须符合法律规定的形式要件，即必须经过法定程序（如审批）并依法签订合同。此外，受让方还应具备一定的条件，例如要有合法有效的宅基地使用权证等。 对于宅基地上的房屋和其他附属设施，同样可以根据相关法律法规进行处置，包括买卖、租赁等。需要注意的是，在处理这些财产时，应当遵循公平合理的原则，保障各方的利益。 至于你提到的妹妹户口不在本村的情况，这可能会影响宅基地使用权的归属或使用。如果你认为该宅基地上存在你的权利，可以向当地相关部门提出申请，通过法律途径解决争议。同时，你也应该了解相关的政策规定和法律法规，以便更好地维护自己的权益。 总之，宅基地的使用权涉及复杂的法律问题，建议你在处理此类事务前寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。