我家有一块地,处在一个低凹处,我一个亲戚在我家地旁边也有一块,他就给我们商量把整个低凹处填平,填平之后场地出租,然后给我们一年几千块钱,现在那块地上不了土地证,那块地现在属于什么,我跟我亲戚的合同该怎么写?
20天前根据您的描述,您和您的亲戚之间存在一块地权纠纷。如果您想要在填平低洼地带后出租该地块,并且获得租金收入,那么您需要确保租赁合同明确界定双方的权利义务和责任。 首先,在填写租赁合同之前,请务必详细阅读当地的土地管理规定以及相关法律法规,以确保合同的内容符合当地的规定。此外,您可以考虑聘请专业的律师帮助起草租赁合同,以便于避免未来的法律风险。 其次,在租赁合同中应明确规定以下条款。 地块的使用权。明确指出这块低洼地是您的还是亲戚的,以及何时开始出租。 租金支付方式。确定每年的租金金额及支付时间,以及任何可能的变动条件。 租赁期限。确定租期的具体长度,包括开始日期和结束日期。 租赁范围。明确租赁区域,包括是否包含周边的土地或水域等其他权利。 合同终止条件。规定如果租赁期间有任何违反合同的行为,则合同自动终止。 违约责任。明确违约行为及其相应的法律责任,如未按时支付租金等。 争议解决。约定处理争议的方式,例如通过仲裁或者诉讼。 8.其他条款。根据具体情况添加其他必要的条款,比如税费承担、保险要求、维修保养责任等。 最后,建议您与律师进一步讨论和修改上述条款,确保合同全面、合法,同时保护自己的合法权益。