我限购房一套首付十三万,七月份签合同并向银行贷款,开始开发商指定青岛银行,因银行没有钱放贷又换工商,现在又换建设银行,索要共同还款人才可以通过,我没有共同还款人,这样的情况下,能不能解除合同,属于哪方责任,开发商能不能退我首付钱?谢谢!
2025-03-29 07:21您好,根据您的描述,您与开发商签订的购房合同中未明确约定共同还款人,因此在银行无法提供贷款的情况下,您可以要求解除合同并要求开发商退还首付。同时,作为购房者,您有权要求开发商承担违约责任。 关于开发商是否需要退还首付的问题,这取决于双方合同的具体约定以及相关法律规定。如果合同中有明确规定或法律规定,开发商应当无条件退还首付;如果没有规定或法律规定,则需根据实际情况判断。 建议您尽快联系开发商协商解决,并保留好所有相关的证据和往来文件,以备不时之需。同时,也可以考虑寻求专业的法律帮助,以便更好地维护自己的合法权益。