在处理此类纠纷时，首先应当明确合同中的条款是否符合当地法律法规的要求。如果该协议中明确了出租的范围以及租金支付方式等关键条款，则可能意味着您有权要求对方按照协议规定返还土地。 其次，根据《中华人民共和国民法典》的规定，未经所有人同意擅自将他人财产转让给他人的行为是违法的。因此，在您的情况下，如果您认为自己有权要求对方归还土地，那么您应该考虑向法院提起诉讼以确认您的权利。 至于赔偿问题，这取决于合同的具体约定和相关法律规定。一般而言，如果合同中有明确的赔偿条款，您可以据此要求对方赔偿相应的损失；如果没有明确的赔偿条款，您可以基于公平原则来确定赔偿金额。 总之，建议您先仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务，再考虑采取适当的法律措施维护自己的权益。同时，考虑到合同涉及的复杂性，最好寻求专业的法律顾问的帮助。