程律师您好我想请问您一下我在杭州文一路金都城市心宇小区以5300每月的价格租了三个月的房子合同签的一年合同违约金为5300也就是交3月压一月因为家中有事现在不在杭州想退租现在房东不愿意想请问您我有权单方面解除合约吗房子从起租开始到现在一个月整一天都还没住进去我就回老家了现在想退房愿意赔付违约金而房东还是不想退钱的意思 我想请问 我有权单方面解除合约吗
2024-07-23 11:33根据您的描述,您在杭州文一路金都城市心宇小区租了一套房屋,并与房东签订了为期一年的租赁合同。然而,由于个人原因,您决定提前终止租赁合同并要求退还租金和押金。 在这种情况下,您有权单方面解除合约,前提是您没有违反任何条款或条件。在您的案例中,您提到您在一个月内就搬离了该房产,因此可以视为您已经履行了合同义务。 此外,根据合同约定,如果一方提出解除合约,另一方需要支付相应的违约金。因此,在您的情况下,您可以向房东索要违约金作为补偿。 但是,请注意,房东不同意退款的行为可能意味着他们认为您应该承担更多的责任,比如支付额外的费用或者赔偿损失。在这种情况下,建议您考虑寻求法律帮助来解决这个问题,以便更好地保护自己的权益。