我于2015年8月份在昆山张浦买了一套拆迁房,总价56万,已付35万,现已装修入住,现在要过户了房东以房价上涨为由要求涨价10万,否则拒绝过户,如果我们走法律途径的话结果会怎样,还有我想知道如果最后判决房东违约赔偿,那么这个赔偿金是不是包括这套房子上涨的差价也要赔偿给我?不过我是主张要房子的,还有一个问题是,我能要求强制过户吗,余下的21万我可以不贷款一次性付清。

2024-07-16 13:08
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关于您所描述的情况,建议您首先与房东进行协商解决。如果双方无法达成一致,您可以考虑通过法律途径解决。根据相关法律规定,如果您主张房屋价格上涨而要求增加价格,这可能构成反悔或欺诈行为,因此需要证明您的请求是合理的,并且您的主张是有理有据的。 至于是否可以要求强制过户,通常情况下,除非您已经支付了全部购房款并完成了所有必要的手续,否则您并不具备强制过户的权利。但是,在某些特殊情况下,如房屋所有权人同意将房屋转让给您,或者您已经完全履行了合同义务等情况下,法院可能会支持您的请求。 对于涉及房价上涨的问题,如果有证据表明房东存在欺诈或其他不当行为,法庭可能会对这一部分进行裁决。然而,具体赔偿金额是否会包括房屋上涨的部分,则需要根据当地的法律法规和案件的具体情况来确定。 在处理此类纠纷时,请务必注意保留所有的书面记录和沟通文件,以便将来参考。同时,了解当地的相关法规政策也是非常重要的,这样可以帮助您更好地保护自己的权益。

2024-07-16 13:08:07

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