在您提出的问题中，涉及到房产买卖的流程以及与之相关的法律问题。首先，根据我国《民法典》的规定，夫妻之间的财产属于共同共有关系，在离婚时通常会平均分割。因此，如果您的协议显示房屋归您所有，那么在离婚后，您有权出售该房产并获得相应的价款。 然而，在实际操作过程中，由于您和配偶都是房屋的所有权人，所以需要通过公证处进行产权变更手续。这一步骤意味着将原房屋所有权人从原来的“你”更改为“你和配偶”，以确保房产真正归属于您。 此外，需要注意的是，即使您已经取得了产权证，也有可能存在一些法律风险或潜在纠纷。例如，如果您未能及时办理产权转移手续，或者在转让过程中出现了其他争议，都可能影响到后续的交易过程。 因此，建议您尽快联系专业的房地产律师或房产中介，详细了解相关法律规定，并按照规定程序进行产权变更。同时，也可以考虑聘请一名法律顾问，帮助您处理后续可能出现的各种情况，以保障您的合法权益。