我在石家庄辛集购买了格林公馆的商住公寓,现有几个问题咨询一下,销售时预计面积41.46平米,现在多出2平米,按照商品房销售管理办法的规定,只需要承担面积误差比绝对值不超出3%的部分,是这样的吗?
2025-07-04 13:27您好!根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,对于面积误差,如果在合同中约定有面积差额处理方式,并且该约定未违反法律法规强制性规定,则应当按照合同约定处理。如果您与开发商签订了面积差额处理条款,并且该条款没有违反相关法规,那么您可以在实际交付后要求开发商补足2平方米的面积。 此外,如果开发商未能按照约定履行补足义务,您可以向人民法院提起诉讼,要求开发商按照合同约定补足剩余面积,并支付相应的违约金或赔偿损失等。请注意,具体的处理方式需要依据具体合同条款和法律规定来确定,建议您咨询专业的房地产律师以获取更详细的法律意见。