关于您的问题，首先需要明确的是，村集体土地的使用和分配应当遵循相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，农村集体经济组织对其所有的土地享有所有权，并有权依法利用该土地从事各种生产经营活动。 对于您提到的村政府申请报建农民公寓出售的情况，这通常涉及到土地使用权的转让或租赁。在进行此类交易时，应当遵守有关法律法规的要求，如取得相应的审批手续，并对可能产生的风险进行充分评估。 至于社区内居民能否从中获得分红的问题，一般情况下，土地的收益（包括租金收入、资产增值等）主要归村集体所有，而不会直接分给个人。然而，在实际操作中，具体情况可能会有所不同，例如是否有特定的政策支持、是否存在与社区成员之间的协议约定等。因此，建议您咨询当地相关部门或者专业人士以获取更准确的信息。