尊敬的用户， 关于您在中介处购买房屋并签署购房合同的问题，我作为专业的法律顾问，根据相关法律法规及案例分析，提供以下建议。 首先，如果中介公司在与真实业主签订购房合同时未能及时告知或未核实房源的真实性和合法性，则可能构成欺诈行为。在这种情况下，购房者有权要求撤销合同，并要求中介公司承担相应的赔偿责任。 其次，如果您发现实际交付的房产并非真实存在，且该房产已被其他买家购买，这将导致您的权益受到损害。此时，您可以向法院提起诉讼，请求确认购房合同无效，并要求中介公司退还已支付的款项以及利息损失等。 再次，为了保护自身的合法权益，建议在签订购房合同时，务必仔细审查所有文件和条款，确保合同双方信息准确无误，避免因疏忽大意而遭受不必要的损失。 最后，请记住，在任何情况下，都应寻求专业的法律意见以最大化保护自己的利益。希望以上建议对您有所帮助。