您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果开发商未能在约定的期限内交付房屋，购房人可以要求解除合同，并要求开发商退还已支付的款项。您可以考虑以下步骤。 与开发商协商解决。首先尝试通过书面形式或电话等方式与开发商沟通，表达您的诉求和期望。 法律途径。若协商不成，建议您收集相关证据（如收据、付款凭证等），并联系专业的律师进行咨询和指导，以了解是否有权利向法院提起诉讼。 起诉退房。在符合法律规定的情况下，您可以向人民法院提起诉讼，要求开发商退还已支付的款项，并赔偿相应的利息损失。 希望我的回答能够帮助到您，如有其他问题，请随时提问。