您好！根据您的描述，该楼盘可能存在以下几点问题。 虚假宣传。开发商声称是“三期”项目，但实际上可能与之前的“一期”或“二期”项目无关。这种行为可能导致购房者对项目的质量、进度等方面产生误解。 不实合同条款。在签署购房合同时，如果合同中关于工程抵款房的具体细节没有明确说明（如分期付款、分期交房等），可能会导致双方权益受损。 违规操作。如果该楼盘存在提前交付的情况，这违反了相关法规，可能构成违约责任。 风险提示不足。对于购房者而言，了解和识别这些潜在的风险是非常重要的。建议您仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见以确保自己的合法权益得到保护。 如果您有更多关于此情况的问题，或者需要进一步的帮助，请随时告知我。