尊敬的客户，非常抱歉给您带来了不便。根据您的描述，您在半个月前与卖家签订了一份购房合同，并支付了定金和部分款项。现在您决定不购买该房产，那么您可以按照以下步骤操作。 联系卖家。首先，建议您直接联系卖家，说明您的情况并表达您的意愿。如果卖家同意退款，您需要提前准备好相关文件，如购房合同原件、付款凭证等。 协商解决。双方协商一致的情况下，您可以考虑通过协商解决退款事宜。这可能包括卖家退还剩余款项、提供其他补偿或折扣方案等。 法律途径。如果卖家拒绝退款或者无法达成协议，您有权向当地人民法院提起诉讼，要求法院判决退款或赔偿损失。 请注意，具体的操作细节可能会因地区政策和个人情况而有所不同，请确保所有行为都符合当地的法律法规和道德准则。希望我的回答能帮助到您，祝您一切顺利！