根据国家税务总局发布的《关于加强和规范土地增值税清算管理的通知》（国税函〔2009〕387号），对于符合以下条件的房地产开发项目，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税。 用于投资入股； 转让的房地产坐落在省会城市； 转让的房地产坐落在直辖市； 转让的房地产坐落在经济特区； 转让的房地产坐落在其他大中城市的市区； 转让的房地产坐落在小城市； 转让的房地产坐落在县城； 8.转让的房地产坐落在建制镇； 9.转让的房地产坐落在农村。