律师您好,我家的房子是200O年改建的,房主是我大伯的名字,大伯没有成家跟我的父亲是一家的,大伯十几年前就过世了,前不久我的父亲也过世了,房子现在是我在居做,我要把房产证过到我的头上要那些成系。我还有两个姐姐,是不是我大伯过我父亲在两个姐姐同意才行。要那些部门和多少手续费。
2025-06-12 12:43尊敬的客户, 非常感谢您选择我们的服务。关于您的问题,以下是我的解答。 首先,根据我国《民法典》的规定,遗产应当按照法定顺序进行分配,即第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。因此,在您父亲去世后,如果您是唯一的继承人,并且没有其他合法的继承人,那么您有权单独继承房产。 其次,如果您的父亲或者大伯生前有遗嘱指定由您一人继承,则需要按照遗嘱执行。遗嘱是由被继承人在生前设立的,可以对遗产进行安排,指定由谁来继承。遗嘱必须符合法律规定的形式和要求,才能有效。 再次,如果您想要将房产过户到自己名下,一般情况下需要办理如下手续。 填写房产转让申请表; 提供身份证明文件; 提交房屋权属证书等材料; 缴纳相关的税费。 具体费用可能会因地区而异,建议您前往当地房地产交易中心或相关政府部门查询并了解具体的收费情况。 最后,由于涉及到财产转移的问题,建议您咨询专业的房地产律师,以便得到更加准确和全面的指导和帮助。 希望以上信息能为您提供一些帮助,如有其他疑问,请随时联系我。祝您生活愉快!