根据您提供的信息，可能存在以下几点。 借款情况。如果之前有贷款且尚未偿还，这可能会对您的信用评分产生负面影响，并可能影响未来获得贷款的能力。因此，在签订购房合同时，应仔细审查所有涉及财务状况的内容。 合同条款。在购房合同中，通常会包括关于借款人资格的规定，以及任何可能影响贷款或抵押权的问题。这些规定可能涉及到个人信用记录、债务状况等重要事项。确保合同中的条款清晰明确，避免未来的争议。 违约责任。在合同中明确约定违约金或其他补偿措施，以保护双方权益。如有任何违约行为，应按照合同规定处理。 合作方的责任。如果售楼部存在误导购房者的行为，如隐瞒有关借款人资格的信息，那么他们可能需要承担一定的法律责任。 退房流程。如果您认为售楼部的解释不合理，建议先与对方进行沟通协商，寻求解决问题的方法。如果无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，比如向消费者协会投诉或者直接起诉。 总之，购房过程中应保持警惕，详细了解相关法律规定和合同条款，以便做出明智的决策。希望以上信息能帮助到您。