您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，退房退定、解除合约是双方当事人协商一致的结果，并且在合同中明确约定。如果开发商未按照约定履行合同义务，可能会构成违约行为。 然而，具体是否属于违规需要考虑多个因素，包括但不限于以下几点。 合同条款的清晰性和完整性； 是否存在欺诈或误导消费者的行为； 开发商是否有违反法律法规的行为； 消费者是否具有相应的专业知识和经验。 因此，在处理此类争议时，建议您首先与开发商进行沟通，了解其是否已经履行了合同义务，以及是否存在其他可能存在的问题。如果无法通过友好协商解决，可以考虑寻求法律途径解决，以维护自己的合法权益。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问帮助您分析情况并提供法律意见。