天津物业向住户收取的装修保证金是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁双方之间应当明确约定租金、押金等费用的支付方式和期限，并且在租赁期间内不得擅自增加或减少这些费用。如果物业公司要求收取超出上述规定的装修保证金，可能会构成违约行为。 此外，根据相关法律规定，住宅物业公司在物业管理过程中不得对租户进行罚款或扣押财物，除非有明确的法律依据或者租约规定。因此，物业公司无权单方面要求租户缴纳高于合同约定金额的装修保证金。 建议您与物业公司沟通，确认其具体要求是否符合法律法规，并协商解决争议。如果无法达成一致，可以考虑寻求法律援助或仲裁机构的帮助。