律师你好,我因为父母赠予我一套房产,我卖给中介100万价格,但是中间有20万的款没付,之前的卖给的5万定金直接抵扣了中介的房款,用于抵押我父亲的欠款,现在因为中介未经我同意将房产130万卖出,我现在要求中介归还我5万之前买家的定金有胜率吗
2025-02-06 10:23您好,根据您提供的信息,您的情况可能涉及买卖合同和债权债务关系。首先,关于中介未经过您的同意就以130万元的价格卖出房产的问题,这可能会导致您的权益受到损害。 其次,关于中介是否应该归还您之前买家的定金的问题,需要具体分析具体情况。一般来说,如果中介已经按照约定完成了交易并支付了相应的款项,那么在没有其他违约行为的情况下,中介有权要求买家归还定金。但如果有证据证明中介存在欺诈或其他违反合同的行为,例如隐瞒重要事实或者故意拖延完成交易等,那么可能会影响中介的定金请求权。 最后,如果中介确实存在上述违规行为,并且您已经通过诉讼等方式维护了自己的合法权益,那么法院可能会支持您的诉求,要求中介返还定金或赔偿损失。建议您及时收集相关证据,以便更好地维护自己的合法权益。同时,在与中介协商时,也可以尝试寻找双方都能接受的解决方案,避免不必要的纠纷和争议。