您好！首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同是双方当事人意思表示一致的结果。在您的情况下，您与卖方签订了购房合同，并支付了预付款。因此，如果卖方未能按照约定交付房屋，则您有权要求退款。 然而，在实际操作中，是否可以全额退款取决于具体的情况。如果您没有履行任何义务（例如，未提供有效的身份证明），那么您可能无法获得退款。此外，即使您已经履行了合同中的所有义务，但卖方未能按期交付房屋，这可能会导致您面临违约责任和损失赔偿。 建议您仔细阅读购房合同的条款，并确保自己理解合同的所有细节。如果对合同有任何疑问或担忧，最好向专业的法律顾问寻求帮助，以了解您的权利和责任。