一、关于撤销委托书的问题 如果您想撤销委托书，您需要通知受托方并告知原因。如果双方协商一致，可以解除委托关系，并且应当按照法律规定进行赔偿或者补偿。 二、关于留存的委托书存档问题 根据法律规定，委托书必须由双方当事人签字或盖章，并明确约定委托事项和权限。因此，如果您认为自己没有授权委托方出售房屋，那么您有权要求对方退还已经收取的费用，并要求其承担违约责任。 三、关于委托撤销后的诉讼问题 如果您想要撤销委托并要求受托方支付全款，您可以向法院提起诉讼。但是，需要注意的是，撤销委托可能会影响您的权利，例如限制您对房屋的权利等。因此，在采取任何行动前，建议您咨询专业的律师以获取更好的法律意见。 四、关于三年内未售出房屋的情况 如果委托人未能在规定时间内完成交易，受托人有权要求委托人支付一定的费用作为违约金。此外，如果委托人在三年内仍未售出房屋，受托人也有权请求解除委托协议。在这种情况下，委托人应按照法律规定支付相应的费用，并不得再要求受托人履行其他义务。