我于2016年6月通过本地中介与卖方签订了购房合同,先交了1万定金,后又追加了16万首付,在合同中约定了各自的权利和义务,约定了房产证下来后办理过户手续。并办理了物业交割,拿了钥匙,装修后,我已入住,并且居住已满一年。由于开发商综合验收问题,证迟迟没办下来,不过房产证肯定能办下来。但是从16年下半年开始房价上涨,卖方已各种理由提出了单方面解除合同,并把解除合同通知书给了中介,中介转达给我时我拒收了。现在我想咨询一下,接下来我该怎么办,房子已装修入住,我想继续履行原合同。我接下来是向法院起诉,还是跟卖方耗着?胜算有多大?
2025-02-24 21:43您可以通过以下方式解决。 尽快联系开发商了解具体原因,并要求其尽快完成房屋的综合验收工作。 如果开发商确实存在质量问题或无法按时完成验收,您可以考虑与开发商协商,寻求解决方案,如延期交付、延长付款期限等。 在此期间,您可以尝试与卖方进行沟通,看是否能够达成一致意见,或者采取其他措施来维护自己的权益。 如果上述方法都无法解决问题,建议您考虑聘请专业的房地产律师协助处理,以确保您的合法权益得到保护。 最后,如果经过多次努力仍未能解决问题,可以考虑将情况反映给相关政府部门,寻求政府的帮助和支持。同时,也可以考虑通过诉讼途径来维护自己的权益。 在任何情况下,请务必保留好所有证据,以便在必要时提供支持。