首先，关于存35万抵60万和三年返租4个点的情况，需要进一步了解具体情况。如果开发商在售房过程中存在虚假宣传或误导消费者的行为，您有权要求开发商退还多收取的款项，并且可以向当地工商管理部门投诉或者通过法律途径解决。同时，需要注意的是，在购房过程中签订的相关文件应当真实、准确，避免因误解导致权益受损。建议您与开发商进行沟通，明确双方的权利义务，必要时寻求专业的法律帮助来维护自己的合法权益。